一套房子大概多少钱(到了2030年)

据有关数据显示,截止到2020年中国的富豪中有15%以上是在房地产的投资中取得的财富积累,对于普通人而言,家庭多以实物资产为主,在这其中,有接近四分之三的部分系住房占比,除此之外,在房屋购买中一套房比例下降,第二、三套比例持续上升。针对这样的情况,要理性购买房产,切勿随波逐流导致不必要的损失。

到了2030年,现价为100万的房子值多少钱?内行人给出答案

▲购房

影响房价的因素

从上世纪八九十年代开始,房地产行业飞速发展,逐渐成为我国经济发展的支柱行业之一,总的来说房产的价格是会受到多种因素的影响,房价的涨跌也牵动着每个购房者的心。首先影响房价的是货币的价值,物价上涨会产生通货膨胀,人们的购买力事实上并没有提高,在这种情况下,房价上涨会产生很大的泡沫,因此想要抑制房价上涨要出台相关的政策减缓通货膨胀率。

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▲房价上涨

影响房价还有一个重要原因是房屋的地理位置,这个很关键,它决定着房屋的相关配套设施。经济发达的地区很显然就业机会也多,这会让这一区域的人口激增,生活配套的健全同样让这一区域生活的人群更加幸福,这边会导致这样好的区域和地理位置的房屋供不应求,根据市场规律及供需关系,房价上涨是必然的,当然选择这一地理位置买房也是保值的很好手段。

房屋价值的背后

房屋的价值其实是大体不变的,变动的是价格,对于大多数人群来讲,购买房屋是刚需,所以无论房子的价格怎样,房屋的购买都是必须的。由于地理位置的不同,同样100万元在小城市可能会买到100平米左右的房产,但是在大城市仅仅只够首付,但每月高额的贷款月供让年轻人喘不过气。

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▲房产的价值

针对未来房价是否会涨,很多专家给出了不同的答案。有的专家认为房地产暴利的时代已经过去,未来房地产,尤其是房价可能会下跌。当前房价价格过高,有很大的泡沫,年轻人买房压力很大,后续房价下跌,会对其更为不利,因此建议买房的时代已经过去,租房的性价比会更高。

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▲房产

国家的宏观政策

“房子是用来住的,不是用来炒的”,面对房价的持续上涨,可能会危及到人们的正常生活,国家近几年出台了相关抑制房价上涨的政策。总的来讲,房子的价格是和居住人口有关的,但是随着人口老龄化的时代的到来,人口出生率降低,未来房子会越来越多,年轻人有可能一人好几套房,房屋空置率很越来越高,房价必然要下降。但是短时间内对于刚需人群来讲,买房居住是必然的。

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▲大城市

大城市买房固然很好,但是刚需者面对高额的房价,要量力而行,不能因为买房而倾家荡产,要在保证生活质量的前提下,理性购房。

结语

房价的涨跌影响着每一个人的生活,当前房价趋于下跌趋势,炒房致富的时代已然过去,刚需者买房要根据自己的实际情况,理性购买,也希望在相关政策下,房价会变得越来越合理,让更多刚需买房者早日安居乐业。

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马原
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