北京四环房价多少钱一平米(年底是在北京买房的好时机吗)

全网搜搜“橙子看房”,会有惊喜哦。



2021年末,北京刚需买房求建议?


户口,首房首贷

上班区域:北京二环内

目的:先购置一套刚需房,5年后准备购置二套房


一套房:刚需,自住,尽可能未来不置换,做婚房使用,考虑4环内

二套房:未来5年后预计再添置一套北京市郊大房(父母居住),对通勤无要求,注重居住条件。


经济情况:目前总可用资金500w左右,考虑应急,首套房首付最高可以拿350w。目前我个人月薪3.5w左右,父母月薪5w左右。


基于现有资金和未来规划,两套房购置顺序?两套房分别购置总价的建议?两套房购置地点的建议?




沈阳整的这一出有点罗生门那个意思了,各种媒体好像都在起哄的样子,然后出来澄清子虚乌有,大家都散了散了,这要是以后真的解除了限购,那会不会有点尴尬呢?


东北的房地产也就那样吧,产业陈旧升级困难,人口老龄化,年轻人持续流出,城市化完成度全国最高,这样的房地产注定潜力有限的。


北京就不一样了,北方唯一的超级城市,优质资源不断聚集于此,长远来看北京买房子依旧没问题。


至于时机,之前说过很多次了,有松绑的迹象,但是还没到底,我感觉农历新年年底就差不多了,过年吗,辛苦了一年,一家人坐下来好好计划一下买房这个大事,对于二手房来说,小阳春会迟到,但大概率不会没有。


说了很多,其实目前就是打算首付350万四环内买一套房子用作婚房。


总价基本就是650万左右的房子,这个预算呢北面就基本不要怎么考虑了,大部分都是老房子,没电梯小板楼或者是那种最早的大塔楼,居住质量一言难尽,电梯次新房没戏。


南边选择就很多了,最有前途的板块自然是丽泽商务区,以后搞不好能承接金融街溢出资源,华为入驻以后可能还会有更多的大咖慕名而来。


可是这个预算是够不到附近标杆:顺驰蓝调和金泰城丽湾。周边的丽泽雅园、鹏润家园、万润家园啥的,能买的户型都很差,至于丽泽SOHO对面的金都苑,挂牌640万2006年的塔楼,老实说离商业区太近了,每天被对面大厦里面的人参观,生活气息差点意思。


丽泽商务区南面就好很多,相对成熟,还能沾到商务区的光,像是丰台站旁边的三环新城,首经贸旁边的万年花城可选不多,勉强看一下也行。


玉泉营还可以看看青秀城,相当不错的房子,户型好环境棒,当做婚房其实蛮合适的,就是去地铁口有点绕,少说得三里多地。


宋家庄这个交通枢纽城市界面一般,政馨园房子不少,户型也凑活,2004年的房子,板塔结合能有这样的户型实属难得也。


当然了,朝阳南也有很多房子的,朝阳呢听着就比丰台好那么一丢丢。


这价格自然也比临近的丰台要贵,十里河住满各种各样的建材装修材料公司啥的,早晚得搬出去,加上挨着垡头焦化厂这些以前的小工业聚集区,这块地方就是朝阳的拖油瓶。附近周庄嘉园出来的房子不多,有几套没电梯的比较一般。


再往里面去,双井过去一年比较热,什么华腾园、百环家园,虽说也是超级大塔楼,奈何位置还不错,勉强能看。


如果想留在四环里面,建议还是添一些预算,至于二套,五年以后的事情还要结合以后的行情具体分析的,现在计划为时过早。


年底是在北京买房的好时机吗?650万能在四环里买到好房子吗?

免责声明:本文章由会员“王楠”发布如果文章侵权,请联系我们处理,本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系

王楠
免责声明:本文章由会员“王楠”发布,如果文章侵权,请联系我们处理,本站仅提供信息存储空间服务;如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系