旧房改造与新房装修是不一样的。而在旧房改造中，我们首先要做的就是对原来装饰面层的拆除。例如我们家中墙面是乳胶漆，那么也就要把乳胶漆铲除；地面是瓷砖，要拆瓷砖等等，所以这时无形之中就出现了一种费用，就是原有装饰面层拆除的费用。不知道大家对这一块了解多少？在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答旧房改造时拆除的重要性以及拆除费用的情况。

旧房改造拆除不做好，会有哪些问题？

旧房改造的拆除其实是一大项。我们在装修的时候，很多装修公司都是单独计算的，当然了也有是包含在装修费用内的。无论是哪一种情况，大家都要把拆除做好。如果旧房改造的拆除做不好，不但会出进度问题，还会导致后面装修费用产生的纠纷，而且会给我们的装修质量产生很严重的影响。一般会出现以下四种问题。

①、导致装修费用增加。这也是旧房改造在装修之前没有谈好，会出现的一个非常严重的情况。也就是说我们家里装修的是旧房，在装修的时候，出现拆除的费用计算。这时就发现无形之中多出来了好几千元，有的接近上万元的费用。其实这笔费用确实是发生的。但是由于我们前期没有做预算，就导致我们无形之中的预算超支，还有可能导致装修公司多要比较多的费用。

②、对于使用的乳胶漆墙面来说，如果拆除改造做不好，后期会严重影响墙面的施工的。例如我们室内的墙面是乳胶漆的墙面，那么我们在装修之前，个人建议大家一定把乳胶漆墙面原有的装饰层以及腻子层铲除干净。千万不要在乳胶漆面上，直接又刮腻子，然后刷乳胶漆。这种做法虽然节省了底层腻子层和乳胶漆层的铲除费用，但是会导致装饰层的厚度增加。即使我们采取很多的措施，也可能导致后期出现分层，严重的出现脱落的情况。这种情况同样适用于我们室内的乳胶漆的顶板。

③、室内的瓷砖墙面。像很多家庭，原来的墙面是粘贴的瓷砖。其中厨房和卫生间粘贴瓷砖是最多的。所以我们在旧房改造的时候，必须将墙面的瓷砖拆除，而且要拆除干净，一直逼到原来的抹灰层墙面。这时可能很多朋友为了省钱，就直接在原来的瓷砖表面粘贴瓷砖。这种做法绝对是不可取的。因为瓷砖的表面非常的光滑，我们后期粘贴瓷砖是很难粘贴牢固的。另外就是有的在瓷砖的表面凿毛进行粘贴，就这种方法也是存在着一定隐患的。所以还是建议大家将原来的墙面瓷砖拆除干净。

④、地面瓷砖的拆除也是要做彻底。很多朋友可能认为我们后期在地面上同样去铺地砖。那么这个时候，就不想拆除原来的地面瓷砖了。做法就是在原来的地砖表面，重新铺贴瓷砖。这种做法会出现一种问题，就是新铺贴的地砖层与原来的地砖层之间出现分离。其实稳妥的做法，即使我们不拆除出原来的地砖，也可以将地砖表面遭毛之后去进行铺贴。不建议大家在原来的地砖表面上直接铺贴。当然了，条件允许的话，尽量将原地砖拆除干净之后去重新铺地砖。这样不会影响我们室内的高度。还有一点就是，如果我们在原地砖表面直接铺地板，那么这是可以的，但是要保证我们的地砖平整度是合格的。

旧房改造拆除的费用情况如何？

对于旧房改造拆除的费用，个人认为，目前来说还是比较高的。举个简单的例子，像100平米左右的房子，全部将原来的装饰或者是柜子等拆除，几乎要花费大几千元。所以对于旧房改造的费用，在这里给大家详细地解答一下。如果家里准备装修，遇到拆除这一个步骤的话，也可以了解一下。旧房改造拆除所花的费用，一般包含以下内容。

①、墙面瓷砖的拆除费用。这里主要是包含了我们厨房，还有就是卫生间的墙面瓷砖的拆除费用。计算方式一般是按照面积来进行计算的。瓷砖拆除的单价，基本上是按照25元每平米来进行计算。例如100平米的房子的厨房和卫生间的墙面面积大概是60平米左右，那么此事所需要的费用就是60×25，接近1500元。

②、地砖或者是木地板的拆除，以及下面结合层的拆除。其实这也是旧房改造拆除装修比较大的一个项目类，包含了我们室内所有的瓷砖以及木地板的拆除，还有就是瓷砖和木地板下面找平层的拆除。这个拆除项目的单价基本上都是30元每平米左右。同样的，比如100平米的房子都要拆除，拆除面积可能大概是在80平米左右，那么费用就需要大概2400元左右。

③、墙面的乳胶漆和腻子层的拆除。这个项目在旧房改造时拆除费用中所占的比例是比较高的。因为很多家庭的墙面都是批刮的腻子，刷乳胶漆，另外还包含顶板的腻子和乳胶漆。例如大概100平米的房子乳胶漆所占的面积，大概要接近200平米。面层乳胶漆和腻子铲除的单价大概是在15元每平米，那么这项的费用就是200平米乘以15元每平米，结果大概就是3000元左右。

④、垃圾运输费用。其实垃圾的运输费用包含了垂直运输，还有就是垃圾外运的费用。像如果有电梯的话，垂直运输的费用就很低或者不收钱；而如果是洋房，特别是五，六层的，那么垂直运输可能要多收钱。像五层，六层的房子，比一楼的房子可能会多三四百元。然后垃圾运输的运费是按照车来计算的。例如100平米房子的拆改，大概需要4车，每车的费用大概是300元，那么垃圾所有的外运费用大概就是1200元。另外就是像我们这个外运的车，每车可以装成袋的垃圾大概110袋左右，大家可以去估算一下。

⑤、综合分析。其实房屋拆改中，还包含了我们布局改造时墙体的拆除，但是要根据具体的房间去进行计算，一般要五六百元。另外，室内的柜子，吊顶也需要拆除的相应费用，但是这项费用很低。像铝扣板吊顶或者是暖气片的拆除，都是可以以工抵料的。所以，像100平米左右的房子拆除费用，最终算下来大概需要600元到8000元左右。大家也可以提前去了解一下这些费用。

结束语

对于旧房改造，大家确实要重点关注改造之前房屋的内部的拆除。因为旧房肯定都是装修过的，像旧房的墙面，顶板和地面都有对应的装饰层，这时就要产生一个拆除的费用。所以，如果我们家里要装修，那么还要把这笔费用提前考虑清楚。因为无论我们是采取哪种方式进行装修，这笔费用都是会产生的。最后建议大家，就是旧房改造一定要把原来的装饰层清除彻底之后再进行装修。千万不要直接在装饰层上进行装修，那样会存在很多的问题，其实是得不偿失的。

【个人原创，图片源自网络，侵权联系即删！】