东苑新天地

东苑新天地位于闵行区莘庄内，小区由上海东苑房地产开发（集团）有限公司建成于2003年，由安必盛物业进行管理。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为55356元/平方米，比莘庄均价（4.66万/㎡）高约8754元，比闵行区均价（4.48万/㎡）高约10563元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

东苑新天地在近6个月内，二手房成交量排在莘庄区域内第123。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到52㎡的1居、大到146㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在289万到820万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心东苑新天地广场仅311米。

东苑新天地广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属闵行医院、上海市闵行区中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东苑新天地，莘庄板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 大虹桥国际（建筑年代：2016；均价：57862.2元/㎡）
• 世宏金源中心（建筑年代：2015；均价：35500.0元/㎡）
• 水清嘉苑（建筑年代：2011；均价：57505.2元/㎡）
• 西子国际中心（建筑年代：2011；均价：40035.7元/㎡）
• 上海康城一期（建筑年代：2009；均价：37793.2元/㎡）

以上即为幸福里对东苑新天地的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。