文/和三笑

图/实景拍摄

一栋投入几十万的自建房，对于农村而言，算是百年大计了，都不敢马虎大意，因为，农村人挣一栋房子的钱并不是那么容易的。

而眼下，在建筑行业里，轻钢别墅陆续出现在我们的视线里，而轻钢别墅因造型美观，受到了农村人的注意，开始接纳新兴的建筑项目：轻钢别墅。

那么，轻钢型建筑房到底好不好呢？

其实，编者个人认为轻钢别墅还是很不错的，不管从各方面的性价比还是较高的，编者在2015年的时候花40余万搞了一栋钢混楼，等轻钢别墅入驻到我们这里后，甚至有些后悔盖早了那么一两年，因为晚几年就可以建高档大气的轻钢别墅了。（这不是在为轻钢别墅打广告，只是依据自己真实的想法分享给读者）

但是，有不少朋友对轻钢别墅纷纷吐槽，直呼上当了，不靠谱，这是为什么呢？

往下，小编带大家一起来走进轻钢建筑，解答这个问题。首先，说上当的朋友其实就是着了一些高价公司的道，往下简为“皮包公司”。由于轻钢别墅是新兴的建筑行业，很多以公司名义赚取高额差价，那么，他们的具体套路有那些呢？

1. 拎包入住，一步到位。
2. 同等质量，造价优惠。
3. 服务周到，解决所有售后问题。

皮包公司通过低价诱惑欲建房者，且会把各方面条件设得很让人心动，把这方面的广告做得天花乱坠，于是，有些经过价格对比后，觉得确实优惠，就被套进去了。

编者为此专门走访了一家上了皮包公司当的受害者，房东说：“他们承诺1200元一个平方带装潢，只用拎包入住就行，结果，他们造价30万就能搞得下来的房子，到现在花了近60万还没做好，而且，质量问题让人堪忧……”

一番交谈后，房东拿出了建房合同，让我看看其中的猫腻，我拿来仔细一看：坑，都是坑！

下面，我们先来看一下这份合同。

大家可以清楚的看到，这份合同里，房东的3万订金不在建房资金里，美名其曰“品牌运营费用”，而他们引导给客户的是建房订金，一般心细的人不会上当，但忽悠农民朋友还是有用的。但是，这笔钱，不管你交3万还是5万，甚至是10万，不管你建不建房子，都不会退还给客户，而且合同签证开始到终止日，客户未履行合同执行，取消合同时效。

在合同里，我们清楚的看到每平方进货价为1200元，这也就是他们引导客户一平1200元的建房成本，带装潢，拎包入住。然后，再往下看，就出来一个最高精装修市场统一价1580元——1980元。

然后什么都变了，说好的1200一平方就变成了1980元一平方，惊到了吧！但是，一平方1980元还不是最后的价格，因为这里不含运费，人工费（懂行的人都知道，人工主体加上精装修需要近700元成本），加上各种必要的开支，算下来一平方竟高达2600元以上（还不含地基基础费用）！

（此合同五页9面，条款都是偏向于皮包公司的利益，要是客户不仔细阅读每页，就上套了）

而这2600元一平方的自建房，你仍会觉得不牢固，因为它是空心的，合同上的建房材料，夹着轻钢龙骨的，两面内层用欧松板，外层用了墙板固定，墙面没有什么牢固性可言，一旦被水浸湿，那墙体欧松板会膨胀变形，只要一张墙板出了问题，那就会影响到整面墙体，因为是拼接的，后期维修也很是麻烦，费用也会很高。而且，墙板的使用寿命有多长，依旧是个未知数，说两个月完工的房子就是这样造出来的。

所以，看轻钢别墅，不要只图外观，要追求内外如一，房子，最重要的还是要看质量是否过关，这样才能住得舒心。

那么，为什么编者说轻钢别墅好呢？往下，和我一起走近标准的轻钢别墅建造实景。

龙骨拼装成型的轻钢别墅构造主体。

牢固钢网在龙骨墙体，高标准泡沫加水泥原浆灌满，墙体强度超高，不会产生裂缝。

内外墙体沙浆抹平，工人在加固屋檐板。

二楼楼板：加厚龙骨，钢构承重，1.8cm铁木板铺底，加5cm钢筋混土打板。

外墙真石漆喷匀，抗风化，防潮，牢固美观。（颜色自选）

室内装潢效果（风格模式房东自选）

楼梯用梯步瓷砖，但也泡沫粒混水泥原浆浇灌打底的。

一幢成型的轻钢别墅外观（建房模式房东自选）

这幢楼两层，配有两个精装客厅，两个标准卫生间，7间卧室，一间厨房，一间用餐间，两个阳台。

看到这里，读者是不是要问，这样的轻钢别墅，精装修一平方造价大概要多少钱？

确实，质量看到了，那么，我们关心的就只剩下造价了。

我和本地建筑商进行了询价，也和多户建房村民做了了解，造价是1800元到1900元之间（含地基），大家觉得这样的价位合适吗？一起来留言分享吧！

本文完，感谢阅读，在下一篇文章里，编者会更详细的分享关于皮包公司对轻钢别墅运营套路，别忘了点点关注哦！