买二手房，经常听到“满五唯一”，那么“满五唯一”是什么意思？一套满五唯一的房子该缴多少税?我们一起来看看吧！

一、什么是满五唯一？

所谓“满五唯一”，是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。

二、买卖二手住宅应该怎么交税？

买卖二手房所需缴纳税费公式可参照​「购房须知」之缴税过户——买卖二手房，需交哪些税？​ 例：网签价400万元（大于核定价）、90平方米的二手住宅，原值200万元（卖家当年全款购买），原契税

2.17万元，买家二套，不满两年。买卖时，应该怎么缴纳多少税？

三、满五唯一的普通住宅该怎么缴税？

由​「购房须知」之缴税过户——买卖二手房，需交哪些税？​ 可知，普通住宅满足“满五唯一”时可以免缴个税和增值税及附加。

例：购买首套，50平方米，网签价200万元（高于核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。通过计算可以发现，如果这套房“满五唯一”，比起不满两年，能少14.1万元的税费。

以上便是买二手房，满五唯一的房子缴税计算方法，购房需谨记！