“二手房买地段，新房买品质。”

对于无锡购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

无锡惠山的天一新城有这样一个新房项目，项目名为德信云溪名著，它会是给无锡购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息

• 项目名称：德信云溪名著
• 参考单价（元/㎡）：19000
• 地址：西元路与天丰路交汇处

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

德信云溪名著位于惠山。

• 交通情况

距离地铁西漳站直线距离约970米，公共交通配套较好。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有百邻广场、无锡正大乐城，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有刘潭医院、无锡市惠山区中医医院，医疗资源丰富。

产品评测

德信云溪名著属于普通住宅。

由无锡德信惠山置业有限公司开发。

• 户型解读

德信云溪名著毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向紧凑小三居（1卫）

面积：98平

3室2厅1卫

户型2：南向宽敞大三居（2卫）

面积：116平

3室2厅2卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为天一新城的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 美的国宾府（建筑年代：2020；均价：17798.8元/㎡）
• 天一公馆（建筑年代：2019；均价：9626.0元/㎡）
• 赛格公馆（建筑年代：2018；均价：10269.0元/㎡）
• 阳光100阿尔勒（建筑年代：2018；均价：13691.1元/㎡）
• 太平洋城中城（建筑年代：2017；均价：19711.5元/㎡）

• 天一新城其他新房楼盘：

目前天一新城的在售新盘，还有阳光100阿尔勒、美的国宾府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前无锡的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对德信云溪名著的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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