7月过半，2021年呼市楼市下半场拉开帷幕，回看上半年呼市房产市场非常热闹，一面是打折促销，一面是房企拿地拓土，数十个新盘入市，只为抢占一席之地。

在土地市场和政策调控作用下，呼市楼市分化元年到来，各区域的房价也发生微妙的变化。

房青城不完全统计，2021年呼市四大主城区主要在售项目共计46个，半数以上是纯新盘，整理各区域在售新盘的最新报价，带你一探究竟，为后续买房置业作参考，本文信息量较大，建议先收藏后看！

No.1：改善盘频出 赛罕均价登顶榜首

赛罕区作为呼市近年来大力发展的“首区”，经济实力强劲，常年位居四大城区首位，城市配套覆盖速度，兑现力有目共睹，成为大众置业的优选项。

本年度，赛罕区主要在售楼盘共计15个，大部分定位改善级别，均价已冲上13000元/平大关。

赛罕区刚需可选仅剩帅家营板块，均价尚处于12500元/平档位，周边配套全面，适宜刚需自住；保全庄板块高地价新项目接连面市，定位轻奢，金地峯启未来报价16000元/平，刷新区域记录；

此外，受备案价调控影响的南二环沿线神盘——中海拾里晴川，开盘报价14500元/平，受到购房者青睐，当前已清盘；顶格改善项目的如意板块，新增创维如意世家、中海臻如府项目，从计划推出户型来看，主要面向改善客群；

No.2：新盘扎堆城北 房价稳中回落

新城区当前在售项目合计16个，按照货值和楼盘活跃度来看，撑起了呼市新房市场半边天。

主力供应区域为毫沁营板块和东河板块，历经市场分化后的城北区域，新房报价回落，从高点13500元/平来到了11500元/平档位，加之学校建设及路网完善推进，利好规划在来的路上，是刚需、刚改客群不错的上车窗口期。

No.3：房价不过万 刚需首套优选

玉泉区、回民区相比城东城南，配套虽有所不足，但2021年开始，学校，商业等生活所需逐渐落地，正补足短板。

区域内活跃项目不多，多数价格在万元以下，9500元/平的均价，对于刚需首套置业而言，压力较小，适合上车，下阶段，南玉泉及回民区孔家营板块将有中天、碧桂园、金地新项目入市，这些项目楼面价均在3000元/平左右，未来预期售价万元内，刚需客群可重点关注！

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