你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于房屋怎样出租，出租房子注意事项这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 关于核实租客身份的注意事项：租房的方式比过去更加多样化，但无论是通过网络平台、房屋中介还是自己租房，首先要记得核对租房者的身份信息。

2、 因为没有房东愿意给自己找一个麻烦的租客。所以，核对租客的身份是非常重要的。一般双方愿意签订合同时，都要保留承租人身份证、暂住证等能够证明其身份的材料复印件。

3、 关于租房合同的注意事项：一旦双方约定成交，房东一定要注意和租客签订书面租房合同。不要因为其他原因而麻烦或省略这一步，因为一旦发生纠纷，只有书面的租房合同才是受法律保护的证明。

4、 这是房东维权最有力的保障。在合同中，一定要写明租期、租金、付款方式等经典内容。根据近几年的经验，建议增加明确租房用途这一项，是否可以用于商业活动或营利目的，最好在合同中明确，避免日后产生纠纷。

5、 还有就是不转租这一项，转租也是很常见的纠纷原因。总之，签合同一定要慎重，不要麻烦。最后，记得保管好签好的合同，不要弄丢了。

6、 关于押金的注意事项：房东必须按照合同要求收取押金，押金的扣除一直是租房中争议较大的环节。所以定金的扣除一定要在合同中明确。

7、 常见的情况有两种：一种是到期后看租客是否有欠款；二是看租客是否损坏了屋内的家具、家电、设施。同样，存款单也要妥善保管，以免发生纠纷。

8、 关于房屋维修改造的注意事项：在租赁期间，您可能会遇到市政统一的维修改造，如天然气管道改造、暖气改造等，而这种维修改造所产生的费用由房东支付。现在，随着生活水平的提高，

9、 特别是一些年轻人对租住房屋的装修不太满意。在这种情况下，必须明确规定承租人必须提前与房东沟通协商，对房屋进行装修、装饰，不得擅自行动。

10、 关于房屋租赁付款的注意事项：房屋付款的条款必须在租赁合同中明确。一般房屋在租赁期内产生的一切费用都由租客承担。物业费、取暖费、水费、电费、通讯网络电视费等。所以关房子的时候，

11、 房东要注意统计核实所有与房子相关的费用，以免事后产生纠纷。

12、 关于提前解约或续租的注意事项：在租赁期内，可能会出现租客提前解约或房东提前收回房屋的情况，所以要在合同中明确，通常情况下租客和房东双方都要额外支付一个月的租金。房东可以在房屋到期前一个月确认租客是否续租。

13、 如果懒得续租，继续签新的书面租赁合同。

14、 关于收楼注意事项：业主在收楼到期时一定要仔细检查，注意检查合同规定的家具、家电、厨房设施。这几年经常在新闻上看到租客把房间弄得很脏，房东一定要做好验房工作。

15、 需要扣钱的时候要讲道理。

以上就是出租房子注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。