“苏州已经不是你记忆中的苏州，房价也不是你想象的那个房价。”

如今苏州刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将常熟作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊常熟的一个新盘项目：香澜华庭。

项目基本信息

• 项目名称：香澜华庭
• 参考单价（元/㎡）：13000
• 地址：海虞镇迎宾路北侧、耿泾塘西侧

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

低密小区。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

香澜华庭位于常熟。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有万达广场、星光天地、美城购物中心、美城广场、常客隆购物广场、搜秀金品商城，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有常熟博爱医院、二院琴枫分院、常熟市第五人民医院(珠江路)、常熟广仁医院、南京中医药大学常熟附属医院、常熟市中医院，医疗资源丰富。

产品评测

香澜华庭属于普通住宅。

由常熟港华置业有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.3

属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。

• 户型解读

香澜华庭毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞四居室（2卫）

面积：127平

4室2厅2卫

户型2：宽敞大三居（2卫）

面积：110平

3室2厅2卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为常熟市其他的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 甸欣家园（建筑年代：2017；均价：21367.4元/㎡）
• 新城虞悦豪庭（建筑年代：2017；均价：24752.3元/㎡）
• 香榭丽墅（建筑年代：2016；均价：22832.9元/㎡）
• 常福四区（建筑年代：2016；均价：22613.4元/㎡）
• 中南锦苑（建筑年代：2016；均价：24210.5元/㎡）

• 常熟市其他其他新房楼盘：

目前常熟市其他的在售新盘，还有澜山悦庭，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看澜山悦庭项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对香澜华庭的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【南京“最牛”钉子户，500天从未下过楼，只为得到满意赔偿款】在我国这样的事情常有发生，而南京就有这么一户钉子户，为了能得到自己所开出的赔偿款，便将自己的家门焊死，外面的人进不去，里面的人也出不来，它死死地守着自己的房子与开发商展开长期战争。开发商也曾想过要给徐来喜进行货币补贴，而徐来喜只想要房子，且认为就算是给补偿款金额也太少了，因此他说什么也不肯搬走，甚至将自家的大门封起来，自己也不出门，据说徐来喜曾在家连续住了500多天都不曾出门，吃饭也是让家人送来，自己再用绳子钓上来。来自超级路桥，点击阅读原文