公寓致命缺点（买房公寓和住宅有什么区别）

你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于公寓致命缺点，买房公寓和住宅有什么区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、房子和公寓最明显的区别就是产权期限不同。房子的产权期限是70年，公寓的产权期限是四五十年。房屋使用年限虽然没有限制，但是土地产权的使用是有限制的。土地使用年限分为40年、50年和70年，

2、商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。

3、房屋属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准收取。

4、公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电的标准收取。

5、从长远来看，住宅楼的水电支出会比公寓优惠很多。

6、通常首套普通住宅首付比例为20%，购买公寓需按照商品房规定办理，首付比例一般为50%。

7、另外贷款利率不一样，公寓的贷款利率会高一些，不能用公积金贷款。当然，不同地区的首付对比和贷款利率也会有一些变化。

以上就是买房公寓和住宅有什么区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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