买房子的时候你遇到最大的难题是什么？很多人说“不知道该买精装房还是毛坯房”，其实除了这两种类型的房型，还有一种特殊的存在那就是售楼处的"样板房"。我们到售楼处看房子的时候，一般售楼处小姐都会引导到样板房看一下具体房型，很多精装房会按照样板房一比一装修，毛坯房的话主要是参考户型布局实际感受一下。

不得不说第一次去实际看房的时候真的被样板房的精美装修所吸引，不自觉的想买一套，这就是样板房的魅力，让你提前感受到实实在在的房子并产生购买欲。当时我就好奇样板房装的这么好，难道到时候要拆了吗？样板房可以购买吗？值不值得购买？

售楼处小姐介绍“样板房一般会在尾盘清盘时候售出，价格便宜十分推荐购买”。但事实真的如此吗？我们到底要不要购买样板房？小编提醒大家千万不要被售楼处小姐忽悠，样板房真的没有你看到的那么“美好”

买样板房相当于买了二手房

样板房一般是供购房者参观参考购房，所以一般会在售楼结束清尾盘的时候才会售卖，所以可想而知，经常会来来往往出入参观者，这样一来难免墙面地板等会有折旧，虽然说房子确实没人居住，但是样板间展示一年半载也相当于是一套二手房了

样板房“金玉其外败絮其中”

我们熟悉样板房一般装修非常精良，但是其内在装修就无从知晓了。小编听售楼处一个朋友说其实大部分的样板房赶工都非常急，这样就导致内在管道，线路并没有想象的那么讲究，一些插座、水管甚至都还没接通，毕竟样板房的家电都是摆设。尤其是防水防潮什么的经常会出问题。

很多人会反驳小编“可以自己改装”，但是样板房由于抢工期改装难度大，最关键拆了重新装还不如直接买毛坯来的划算。

样板房家具比例不合理

我们参观样板房的时候会有一个感受“样板房空间显得非常开阔”，即便是一些小户型的样板间也不会有拥挤感。其实原因在于样板房很多家具都是开发商定制的，故意缩小比例。所以买过来你会发现你家家具可能放不进去或者使用样板房的家具会觉得“又掉小”。

以上就是小编不建议大家购买样板房的几点原因，其实不仅仅是小编不建议，很多买了样板房的网友也是叫苦不迭，我们一起看看广大网友是怎么看待买样板间这件事的?

网友热评

网友A：不能买，有同事买的样板房，厨房卫生间漏水，地板扒开都坏了，表面看不大出来，衣柜及其不合理，床都是小床，阳台没封，阳台的柜子什么的一塌糊涂，墙布基本都有划痕，因为装饰画被拿掉了。沙发之类的东西就更不要提了。房价比毛坯贵一千多，其实也挺划算的，就是自己后期要改造下

网友B：设计上样板间墙面多数以墙布为主，背胶和收口处理都不好，久了脱层回潮几率很大，橱柜衣柜类的设计也是以美观为主，实用性并不高，五金件和板材也是最低端的材料，并不耐用。样板间的天花机空调很多都是上几代的产品，小问题都比较多。而且往往为了美观没有预留检修口，有问题只能拆天花或者装柜机。这几方面都是通病，至于隐蔽工程就要看运气了，都是分包了几次的，我就见过最极端的一个样板间用的电线，水管，防水涂料和乳胶漆都是山寨牌子的产品，每样材料都买山寨品而甲方监管都没发现出来。但是同样是毛坯房要做一模一样的效果，工艺和材料都不差的情况下价钱方面要增加接近一倍。电器还免费送呢。现在样板间很多都找当地的材料商合作，他们免费出材料，到时候收楼物业允许他们在楼下设点等等。

网友C:我朋友买的样板房，卧室的柜子做的太窄，挂不了衣服，放不了什么东西。

网友D:样板房只要确认水电没问题，就放心买，毕竟性格比很划算。我朋友6万买了30万的装修

网友E:样板房千万不能买，因为样板房只供购房者参考外表很华丽，但很多水电的细节做得不完善，我朋友就是买了样板房，价格贵我不说，住了两年，楼下投诉漏水，原来了施工防水没做好，开关经常跳闸，厨房问题更大，我不一一举例说明，宁愿买一个毛坯，更好！

所以别听售楼小姐瞎忽悠 样板房如果真好为何她们不买？

售楼人员也算是偏内部的人员了，自然懂得样板房质量如何，但是我们会发现售楼人员对样板房都是一致好评哦。并且建议我们购买。一般售楼小姐对样板房的吹嘘点不外乎以下几点

①样板房价格低：售楼处小姐一般会说“样板房一般比较实惠”虽然没有人居住，但是毕竟算有些旧了，所以在清盘或是最后的时候一般都会以实惠价格卖出去，而且都是同样一个楼盘你就一套样板间你买到肯定是赚大了.......

但是你要相信世界上所有价格低都是有价格低的道理的，如果它哪哪都好傻子才会降价卖，但是开发商没有傻子，只有我们购房者是韭菜。

②样板房装修精良：售楼处小姐一般会这样说“样板房是开发商给买房者提前看房提前设计装修好的房子，为了能够增加购房欲望，往往会请专门的设计装修团队来制作，作为售楼处的门面，装修效果能差吗？差了也没人买呀，而且装修的材料那也都是精选的.....”

反正就是让你相信开发商给你装修的样板房比你自己装修的要好上一百万倍，可是你别忘记开发商们都是“无利不往”，样板房本来就是10几分钟就看完的一间房子，他们舍得花大价钱装吗？

③样板房拎包入住：对于这点售楼小姐喜欢和毛坯房相对比来讲，她们会说如果你买了毛坯房不仅耗时耗力还要等房子装修放一段时间过后才可以入住，“样板房就不同了，早早装修完成供看房，甲醛什么的早就吸光了，别人买房的时候你就可以直接拎包入住，相当于赚了一大笔钱”

总得来说，小编是觉得购买样板间并不是最佳选择，但是如果你真的觉得价格划算想买小编也拦不住，只是需要提醒大家注意的是，一定要先检测样板间的装修质量，尤其开头小编说的几点最好能一一验证，再不济可以跟开发商签个补充协议啥的，不然真的会卖到中看不中用的样板间又没处说理岂不是亏大发了。

你会买样板房吗？如果你喜欢小编的文章，欢迎转发收藏评论