北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

本系列只是回忆，钩沉北京20多年来的楼市片段。随笔而已，既不映射现实，也不预测未来。楼市的历史有点儿特殊，总能让人感觉庆幸或后悔。

但这就对了，所谓普通人的生活，就是一次次的侥幸和错失机会。后悔也好，庆幸也罢，往事就在这里。

一、

先说几个地名，看北京有多少人还知道。二闸湖、砖厂炮司、裕丰仓、三块板儿、齐家菜地、石家大车，

其实这些地名的具体地点我也说不清，只是去永安里串门听来的。尤其是对炮兵司令部感兴趣，总想去看看大炮，但人家说早就没了。传说石家和齐家是当地的大地主，当时征用的土地也都是他们家的。当然都是给了钱的，只不过后来又主动上交捐献了。

我印象中80年左右，在永安里南边，也就是现在华侨村的位置见到过井口，旁边还有个碾子，也不知道是怎么保留下来的。

人们总说百万庄是北京的第一个大型社区，其实不是，那只是高级别的宿舍区而已。真正的第一个社区其实就是永安里，一开始就是为了安置天安门附近的拆迁户准备的。当时两个地方，除了这里就是虎坊路小区，也就是大名鼎鼎的“楼房院儿”，传说还是用人民大会堂的剩余物资盖的。但其实不可能，利用的只是一小部分材料而已，哪能剩下盖这么多楼的物资啊？

都说永安里的居民素质高，那是肯定的，如果觉悟不高也不能到这里“永安”啊。当时出了二环就是坟地菜地，绝对的荒郊野岭，让城里人搬到这儿，不好做通工作的。所以当时这里叫“转子房”，也就是周转房的意思，百姓都相信以后北京城内也都建成高楼大厦，那就都能再搬回去了。

后来据说是周总理给起了社区名字，永安里，永远安居在这里。当然也有人说是彭市长给起的，也有可能，但肯定都是领导们的集体决定。

二、

永安里、建国里、灵通观、社科院，这都是的当年的老社区，最少的都得有50年房龄了，还有首汽和煤炭部的宿舍区也是，当年很牛叉的一些单位。而且传说住在这里的家庭都得经过政审，毕竟对面就是使馆区，背景调查不过关的怕出问题。

在永安里东边以前有个凤凰美发厅，国营的。里边有个师傅的手艺特别好，姓什么我忘了，个子不高挺瘦的，腿脚好像有些小问题。当时秀水街的大款们虽然有钱，但都找他来弄头发。我那会儿年轻臭美，也动不动的骑车过来专等他，好像是姓任吧，记不清了。

最可乐的一次是正给我理发呢，进来了好几个外国小孩儿，被保姆带着也来理发。保姆是河南人，弄得这几个小老外也是一口地道的河南腔儿，还很浓厚的那种，怎么听怎么好玩儿，倍儿有面子。

在店里理发每次都能遇到几个大款，从打扮到做派都是绝对的暴发户，生怕别人不知道他们有钱。其中一个我到现在还记得清楚，明明喷一次发胶一块钱就行，这大哥不去买票儿，直接拍出一盒万宝路，让师傅看着喷，丝毫不在乎旁人的目光。

他走之后理发师傅说，这人的祖上是通惠河码头上赶大车的，曾经也挺富裕。但因为是把式头儿，所以解放后挨了批，弄的别提多穷了。这是有了秀水街才又阔了起来，所以拼命的糟蹋钱，就怕别人还看不起他们家。

三、

都说永安里有特产，那就是三块板的白薯。但永安里是肯定没菜地了，据说是把白薯苗儿也都迁到了郎家园，枣儿和白薯一起种更甜，也不知道真的假的。

不过我倒是见到过一位老住户，说自己就是以前种白薯的。解放后菜地没了，他就进印刷厂当了搬用工，拆迁也舍不得走，也不知怎么的竟然真的留了下来。好像就在灵通观社区吧，那估计这辈子也不会拆了，真的永远安居。

永安里的房子其实也挺好的，四层小砖楼，400厚的墙体，很结实了，保温也不错。而且3.3米的层高，比现在的至少高出40公分，多的半米都打不住。

都知道北京有个蓝靛厂，在海淀世纪城。其实永安里这里也有个蓝靛厂，就是现在的灵通观。蓝靛就是板蓝根，中国最神奇的植物和药物，从癌症到脚气，包治百病。但这东西也是染料，最常见，所以衣服才以蓝为主。在外国这东西还用来美容和纹身呢，看看英国凯尔特人的造型，脸上身上涂的就都是板蓝根，百毒不侵。

四、

这次来永安里的目的就是灵通观。朋友的房子，很麻烦的一件事儿，不提也罢。但提醒大家，如果有祖父母在世，而且父母还有兄弟姐妹，那在父母身体不太好的情况下，一定要让他们提前立好遗嘱。或者干脆就提前过户，免得日后麻烦。

临走的时候朋友送下楼，指着永安西里说臧天朔就住在那里。这我倒知道，祁家园的，他自己说过出身，也算是永安里走出的名人了。但是人已经没了，一代巨星魂归天外，只剩下“朋友”传唱在人间……

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