【全国楼市聚焦】

2021年全国房地产销售情况

根据统计局数据，2021年1-11月，全国商品房销售面积已达15.8亿平方米，销售额达16.2万亿元，同比增速分别为4.8%、8.5%。

11月，全国市场保持低温运行，全国商品房销售面积、销售额分别下降14.0%和16.3%，连续四个月保持两位数下降，但受信贷环境边际改善等因素影响，同比降幅分别收窄7.7和6.3个百分点。

2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%，较2020年收窄1.02个百分点。

上半年，新房市场平稳向好，百城新建住宅价格累计上涨1.70%，较2020年同期扩大0.43个百分点；

下半年以来，随着调控政策和信贷环境的持续收紧，市场预期逐渐转变，百城新房市场不断降温，价格环比涨幅持续收窄。

下半年百城新建住宅价格累计上涨0.73%，较上半年收窄0.97个百分点，较2020年同期收窄1.43个百分点。

单12月来看，百城新建住宅均价16180元/平方米，环比下跌0.02%。

图：2020年1月至2021年12月百城新建住宅均价及环比变化

来源：中指研究院微信公号

本周楼市成交量较上周上涨25%

据舟山市透明售房网统计数据显示，本周（2021.12.27-2022.1.2）成交415套，环比上周（332套）上涨25%，其中住宅较上周增加37套。

本周日均约59套

普陀成交223套位居首位

从数据上看，普陀以223套位列首位，较上周增加66套；新城成交130套商品房，较上周减少2套；定海以45套位列第三，较上周增加9套。

南海商业综合楼以83套名列本周第一

本周，普陀区南海商业综合大楼以83套名列第一；新城锦上府以45套位居第二，普陀区海丝未来城以44套位居第三。

【本周热盘】

新城锦上府

一、开发商：保利

二、区域：新城区域

三、主力户型建面约99㎡-139㎡

四、成交均价：约18600元/㎡

效果图

内容来源：舟山市透明售房网、中指研究院微信公号

审核：风策