40城租房市场连续降温

中国住房租赁市场持续降温。贝壳研究院29日发布的一份报告显示，11月份，中国重点40城住房租赁成交量环比减少18%；从租金水平来看，40城租金水平为每平方米39.4元(人民币，下同)，租金指数环比下跌1.3%，同比稳中微涨，比2019年同期仍下跌4.0%。分城市来看，11月各城市租赁市场均呈现降温趋势，其中哈尔滨、郑州、大连以及兰州市租房市场环比降温幅度最大，超过30%。报告指出，由于租赁市场自9月进入淡季，11月市场继续变冷，房源成交周期保持延长趋势，房屋出租难度提升，客源成交周期也维持在较高位。在春季前租赁需求较弱，预计12月租赁市场仍将保持低温趋势。此外，如果疫情不出现反弹，11月部分区域受疫情抑制的租赁需求会在12月释放，部分小范围区域或出现租赁市场小幅回温趋势。|中国新闻网

多城传出房贷回暖信号

近日，多个一二线城市传出房贷放松信号，北京地区也初现松动迹象。从多家银行及房产中介了解到，目前银行按揭贷款排队时间有所缩短。有银行客户经理对购房者表示，年初房贷额度较宽松，明年1月可能集中放一批贷款，如12月申请房贷，放款时间可缩短至1个月。此前，苏州、深圳、广州、佛山、上海等一二线城市个人按揭贷款均有不同程度放松。成都近日明确要促进房地产平稳健康发展，将提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。二手房市场已有所反应，以北京地区为例，有中介人士透露，其所在中介公司最近一个周末卖出1000多套二手房，已经基本恢复至今年上半年水平。但能否持续，还有待观察。|第一财经

育才二小发声明某楼盘并非对口

11月29日，武汉市育才第二小学发布郑重声明称，近期有“育才首府”在建在售的房地产项目对外发布广告，称购买“育才首府”商品房落户后可对口武汉市育才第二小学。对此，学校表示，“育才首府”房地产项目并非学校对口招生范围，请购房人提高警惕，谨防受骗。该通知显示，“育才首府”项目位于江岸区花桥街道的科苑社区范围内，并非武汉市育才第二小学的对口招生范围。“育才首府”的房地产项目与武汉市育才第二小学不存在任何关系。对于“育才首府”项目的招生广告，学校不承担任何法律责任。该通知提示，根据国家相关部门对房地产广告发布规定的要求，房地产广告中不得含有对升学等事项的承诺。对于开发商销售时发布的不实信息，请购房人提高警惕，谨防受骗。|极目新闻

汉江湾“美丽弧线”将回归

千里汉江蜿蜒曲折，融汇硚口，勾画出一道美丽的弧线，形成了得天独厚的汉江湾。作为武汉传统工业和化工企业聚集地，远大制药集团、武汉力诺化学集团、武汉无机盐厂及武汉环宇化工、武汉第二电线电缆厂等企业都曾在此扎根。众多化工企业为武汉经济发展做出了卓越贡献，也给汉江湾留下一道道“伤疤”——45万立方米土壤被污染，污染物主要为重金属和有机物。2016年开始，武汉市硚口区政府分三期组织实施土壤修复，一期已于去年完成验收。去年5月，中国能建葛洲坝生态环境公司中标汉江湾生态修复项目二期，正式启动修复工作。11月24日从该公司获悉，目前二期修复项目已通过修复效果技术评审，项目地块达到修复目标且可以安全利用。汉江湾生态修复完成后，硚口区将联合龙头企业，建设集研发、创新于一体的汉江湾科创总部基地，搭建创新驱动型产业生态体系，打造智慧型、生态型城市。|湖北日报

深圳调整二手房交易规则

在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整：一是从“多方委托”变为“独家委托”，卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源；二是从“双边代理”变为“单边代理”，买卖双方需有代表各自利益的经纪人。以往，业主卖房一般会把房源委托给多个中介机构挂牌销售。多方委托，不仅会造成资源浪费，还存在“跳单”等纠纷隐患，买卖双方可能为了少支付中介费，绕开已经提供服务的中介，自行成交或者选择收费更低的中介成交房源。在新系统中，卖方最多只能委托三家中介机构销售房源。第一家受托机构在委托期限内对房源拥有独家销售权利。其他两家需待第一家委托期限到期才能作为替补获得委托权。卖方要想快速把房源出手，就需要谨慎选择为其服务的经纪人。|新华社