你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于资产评估师，资产评估这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 收益现值法

2、 1、静态收益现值法

3、 企业或资产的重估价值=静态计算的企业或资产年收入现值/社会基准收益率。

4、 静态计算的企业或资产年收入现值=预计年收入之和/预计年。

5、 2、动态收益现值法

6、 企业或资产的重估价值=动态计算的企业(或资产)年收入现值/社会基准收益率。

7、 =动态计算的企业(或资产)年收入现值/(定期存款利率或长期国库券利率行业风险利率。

8、 动态计算的企业或资产年收入现值=[(企业或资产年收入总体现值系数)]投资回收系数。

9、 评估资产现值=评估资产重量值-重量值计算折旧

10、 按重量值计算的折旧=this资产评估物理损失、功能折旧和经济折旧。

11、 1、权重值的计算，其方法主要包括：

12、 (1)直接计算

13、 资产重量值=直接成本间接成本

14、 (2)指数调整法

15、 某类固定资产的重量值=该类资产在一定期间的账面价值该类资产在一定期间的调整系数。

16、 某一类资产在某一时期的调整系数=该类型资产评估年度物价指数/该类资产得出的年度物价指数。

17、 (3)功能评价方法

18、 资产重量值=(现行标准资产现值/现行标准资产生产能力)评估资产产量。

19、 能力

20、 资产现值=资产重量值[使用寿命/(服务后使用寿命)]

21、 2.折旧的计算

22、 (1)有形损失的计算

23、 一、比率法

24、 有形损失=评估资产价值(使用寿命/预期寿命)

25、 b、使用年限法

26、 评估的资产有形损失=资产重量值[使用寿命/(尚可使用寿命)]

27、 (2)功能性贬值

28、 功能性贬值=使用某设备年节约成本(1-所得税率)整体现值系数

29、 (3)经济性贬值

30、 经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]评估资产价值

31、 现行市价法

32、 1、市价折余法

33、 资产重估价值=全新资产现行市价-应计折旧

34、 =全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]评估资产已使用年限

35、 2、市价类比法

36、 资产重估价值={全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]评估资产已使用年限}}调整系数

37、 因素综合评价法

38、 某项固定资产价值={(资产价值+大修理费用-残值)[1+(年平均物价上涨指数-年无形损耗系数)资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限尚可使用年限

39、 外汇换算法

40、 资产重估价值=(资产原始价值-应计折旧)(评估月份汇率/取得资产时汇率)

41、 物价指数调整法

42、 资产重估价值=资产原始成本物价变动指数-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额

43、 =[(资产原始成本物价变动指数)-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额](1　+　-调整系数)

44、 按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额=资产的重估成本(已使用年限/规定使用年限)

45、 货币资金及有价证券的价值评估

46、 应收票据、有价证券的现值=票面金额[1+票面利率(出票日至到期日天数/360天)]

47、 商誉评估价值

48、 1、超额收益本金化价格法。

49、 其计算公式为：

50、 商誉评估价值=[企业预期年收益额-(行业平均收益率该企业的单项资产评估价值之和)]/适用本金化率

51、 =[被评估企业单项资产评估价值之和(被评估企业预期收益率-行业平均收益率)]/适用本金化率

52、 2、割差法

53、 商誉评估价值=企业整体资产评估价值-单项资产评估价值之和

54、 企业整体资产评估价值=年收益额/行业平均收益率

55、 企业整体资产评估

56、 资产重估价值=(前期各年度预期收益额该年度按基准收益率计算的折现系数)+(后期永续年金化收益值/基准收益率)后期第一年折现系数

57、 材料价值评估

58、 1、近期购进的材料

59、 材料评估价值=材料物资账面价值

60、 2、现行市场价格评估法

61、 材料评估价值=实有数量现行市价

62、 3、不同时期分别购进材料

63、 材料评估价值=材料账面价值(评估日物价指数/取得时物价指数)

64、 4、进口材料评估

65、 材料评估价值=材料账面价值(评估日汇率/资产取得时汇率)

66、 5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值(1-调整系数)

67、 低值易耗品评估

68、 1、在库低值易耗品的评估

69、 低值易耗品评估价值=账面价值(资产评估日物价指数/资产取得时物价指数)

70、 2、在用低值易耗品评估

71、 在用低值易耗品评估=市场现行价值成新率

72、 成新率=[1-(实际已使用月份/估计可使用月份)]100%

73、 =(低值易耗品账面净值/低值易耗品账面原值)100%

74、 在制品评估

75、 在制品评估价值=在制品数量完工程度单位标准成本

76、 在制品完工程度=(单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额)100%

77、 产成品评估

78、 1、不发生产权变动的资产评估，其计算公式为：

79、 某产成品评估价值=[(合理工艺消耗定额材料现行单价)+(合理工时定额单位小时合理工资、费用率)]产成品数量

80、 2、产成品转移的资产评估，其计算公式为：

81、 产成品评估价值=产成品数量(同类产成品现行市价-单位产品税金及费用)(1+-调整系数)

82、 机器设备评估

83、 1、具有市场现行价格的机器设备，可按市场现行价格，扣除按现行价格计算的累计折旧额，计算和确定评估价值。其计算公式为：

84、 机器设备评估价值=该设备现行价格-(设备现行价格-预计净残值)已使用年限

85、 =该设备现行价格成新率(1+-调整系数)

86、 2、不具有市场现行价格的机器设备，可采用重置成本法，同时还考虑确定适当的调整系数，以评估设备的现值。其计算公式为：

87、 机器设备重置完全价值=该设备账面原价(评估月物价指数/购置时物价指物)-按重置完全价值计算累计折旧(1+-调整系数)

88、 按重置完全价值计算累计折旧=[(设备重置完全价值-预计净残值)/预计使用年限]已使用年限

89、 3、具有参照市场价格的机器设备。其计算公式为：

90、 机器设备重估价值=按类似设备现行价格计算设备净值(1+-调整系数)

91、 按类似设备现行价格计算设备净值=类似设备现行价格-[(类似设备现行价格-预计净残值)/规定使用年限]已使用年限

92、 交通运输设备评估

93、 1、生产用汽车评估，其计算公式为：

94、 汽车重估价值=-(该汽车重量完全价值-按重置完全价值计算累计折旧额)(1-无形损耗系数)

95、 2、生活用交通运输设备的评估。其计算公式为：

96、 大客车重估价值=全新资产市场价格-[(全新资产市场价格-预计净残值)/预计行驶里程]已行驶里程

97、 房屋建筑物价格评估

98、 1、重置成本法。其计算公式为：

99、 房产净价=房产重置全价-[(重置全价-净残值)/(已使用年限-尚可使用年限)]已使用年限

100、 =(房产重置全价-按重置全价计算的累计折旧额)(1+-调整系数)

101、 =房产重置全价成新率

102、 式中的房产重置全价可采用下列方法评估：

103、 (1)重编决算法，其计算公式为：

104、 房地产重估全价=[(实际工作量实际单价)](1+费用率)

105、 (2)要素价格指数法，其计算公式为：

106、 房产重置全价=原工程造价(1+材料价格上涨率材料占成本%+工费上涨率%工费占成本%+费用上涨率费用占成本%)

107、 2、账面净值调整法。其计算公式为：

108、 房屋建筑物价格=房屋建筑物账面净值(1+-调整系数)

109、 3、标准对照法。其计算公式为：

110、 房屋价格=新建单价(1+-装修增减率+-设备增减率+-土地段、层次朝向增减率+-附属设备增减率+-使用情况增减率)(1-年折旧率已使用年限)建筑面积

111、 4、租金现值法

112、 按年平均净租金额折现，其计算公式为：

113、 房产评估价格=年净租金/适用本金化率

114、 5、市价类比法。其计算公式为：

115、 房产价格=参照物价格(1+房产差异调整率)

以上就是资产评估这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。