就在30分钟之前，重庆市公共资源交易中心发布了第三批次土拍地块的出让公告。

涉及重庆中心城区28宗地，合计出让面积4531亩，总价值约为359亿元。

起始楼面均价6625元/㎡，较第二批次起始楼面均价7060元/㎡下跌7%。

竞拍方式发生重大变化：

报名期限内只有1家申请人取得竞买资格的，采用挂牌方式出让；报名期限内有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用“现场拍卖+摇号”、“现场拍卖+竞自持租赁住宅+摇号”等方式出让。

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起始楼面价最高为江北区的江北区观音桥组团I分区地块，起始楼面价13808元/平方，限最高楼面价15710元/平方。

起始楼面价最低为南岸区的南坪组团F33-2-2/04地块地块，起始楼面价2349元/平方，限最高楼面价2701元/平方。

从出让宗数来看：九龙坡区共计出让6宗，位列第一；高新区5宗；南岸、江北区均4宗地块，北碚、巴南区仅1宗。

从出让面积来看：两江新区共计出让面积约889亩，位列首位；南岸区次之，共计出让面积约为784亩。

从平均楼面单价看：江北区起始楼面均价11104元/平，为各区最高；其次为南岸和高新区。

02

第三批次出让地块公告详情如下，附重庆市公共资源交易中心官方公告原文地址：https://www.cqggzy.com/jyxx/transaction_detail.html

两江新区（2宗）

九龙坡区（6宗）

江北区（4宗）

高新区（5宗）

南岸区（4宗）

北碚区（1宗）

渝北区（2宗）

沙坪坝区（3宗）

巴南区（1宗）

03

至此，2021年重庆市宅地出让“两集中”三批挂牌全部公告完毕。

第一批次中心城区供应46宗地，面积约6399亩，起始楼面均价6388元/㎡。

46宗地块全部成交，成交楼面均价为9133元/㎡，平均溢价率42.99%，总成交金额约635亿元。

第二批次中心城区供应42宗地，面积约4111亩，起始楼面均价7060元/㎡。

其中9宗地块终止挂牌，5宗地块流拍，剩余28宗地中仅有蔡家一地块溢价0.43%成交，其余全部底价成交，成交楼面均价6252元/㎡。

第三批次中心城区供应28宗地，面积约4531亩，起始楼面均价6625元/㎡。

经过前2次土拍的一热一冷后，第三次也许能在中间找到一个平衡了？年终大戏即将在12月11日揭晓，拭目以待。