招商锦星汇

江北区观音桥商圈内的招商锦星汇，小区建成于2017年，开发商是重庆招商依城房地产开发有限公司，小区物业是招商局物业管理有限公司重庆分公司。

小区概况

小区整体已有3年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区宜居程度方面，小区容积率为3.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为18195元/平方米，比观音桥均价（1.56万/㎡）高约2628元，比江北区均价（1.54万/㎡）高约2761元。小区均价整体偏高，整体定位在观音桥属于中高端水准。

6个月内，招商锦星汇成交量排在观音桥区域内第3。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，整体房价在49万到155万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁红旗河沟站直线距离约933米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心茂业天地，步行仅需908米即可到达。

茂业天地是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有重庆春晖中西医结合医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆北大阳光医院、重庆仁爱医院、重庆康盾医院、重庆三一八医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆加州医院、重庆国瑞中医院、美联臣医疗养生医院、重庆龙瑞中医院、合药医院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆市渝北区龙溪医院、重庆军科医院、重庆市江北区中医院、重庆黄泥磅医院、重庆市江北区人民医院、重庆龙都医院、红十字博爱医院、重庆时珍阁医院、重庆石油医院、重庆瑞恩医院、重庆东和医院、多普泰(金岛)医院、巴蜀医院、龙湖医院、三博长安医院、南江医院、梁晓光中医院、重庆三博江陵医院、重庆骑士医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了招商锦星汇，观音桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 东原世界时（建筑年代：2019；均价：17126.2元/㎡）
• E客公寓（建筑年代：2019；均价：17963.1元/㎡）
• 龙湖春森彼岸4期（建筑年代：2018；均价：18668.7元/㎡）
• 保利天汇（建筑年代：2018；均价：19423.7元/㎡）
• 招商锦星汇（建筑年代：2017；均价：18200.7元/㎡）

以上即为幸福里对招商锦星汇的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。