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前言

不知不觉间，房价已然身居高位，很多人为了买套房，掏空数个钱包，甚至搭上了一辈子。

网上有传言“马云”曾经说过，未来中国的房子多如葱，房价如葱价，未来最便宜的东西可能就会是房子。

时至今日，虽说房价并没有如葱价，但房子却真的多如葱。

有网友直言，现在的房价太高了，老百姓根本买不起，建房的成本并不高，房价太不合理，就应该3000元/平，不但大家买得起房，而且还有很多好处。

现在的房价高不高？房价多少钱一平才合理？房价3000元/平是否可行？

这也是今天笔者会和大家讨论的话题。

第一，现在的房价高不高？

说到这个问题，相信大家第一反应就是：高！

现如今，不说国内的一二线城市，就连很多三四线城市的房价也已经突破万元/平。一套100m²的房子，首付3成，也需要30万。

按照当地的平均工资，很多家庭甚至需要不吃不喝，几年甚至十几年才能付得起。而二线及以上城市更不用说了，一套房子上百万、几百上千万都不为过。

这样的房价不可谓不高，延伸到第二个问题：

房价多少钱一平才合理？

要知道，房价的高低取决于房子的价值。同样的房子，在“鹤岗”这类城市可能就值几万块，但在一二线城市，则需要上百万，如果是学区房，房价更是翻番。

同样是钢筋、水泥建成的房子，本质上是没有区别的，但房子所带来的价值却不相同。

虽然房子是用来居住的，但如今却已经和生活中的方方面面紧密联系在一起。想要上班方便，就得地段好；想要孩子获得更好的教育，就得有学区。

所以说，价值不同，所付出的价格也不同，有人愿意接受即合理。

第三，房价3000元/平是否可行？

有网友分析，如果房价3000元/平，将带来巨大的好处：

1，幸福指数上升

一套100m²的房子只需要30万，首付3成即9万，这个价格对于很多家庭都是能够接受的。不仅仅买得起房，而且还没有高房贷的压力，幸福指数自然会直线上升。

2，离结率上升

2021年，全国各省离结率（离婚数/结婚数）最高的是吉林省，离结率高达71.51%，全国平均离结率：39.33%。

如果大家买得起房，结婚率自然会有显著的提高，而且因为房价便宜，自然没有人会炒房，更不会离婚买房。结婚率上升，离婚率下降，离结率也就随之上升。

3，人口生育率上升

没有房贷的压力，对于已经结婚的家庭来说，也会减少生孩子的压力，相信很多人都会响应二胎、三孩政策。人口生育率显然也会上升。

4，促进实体经济

高房贷导致很多人生活质量下降，房贷压力直线下降，大家也有更多的钱去消费，从而促进实体经济的发展。

从以上“4个方面”不难看出，网友还是非常希望房价下跌的。

不过在笔者看来，在有这4大好处的同时，还有“3个问题”不得不考虑：

第一，“有房家庭资产严重缩水”

房子作为老百姓最主要的资产之一，一旦房价暴跌，有房家庭的资产无疑会随之缩水。

高位接盘的人有很多，花上百万、几百万买房的大有人在，房价一旦回到3000元/平，绝大多数家庭都会面临资不抵债，甚至破产的问题。

第二，“小城市人口流失更严重”

有人喜欢小城市的安逸生活，但也有很多人还是喜欢城市中高收入的快节奏生活，一旦没有房价的压力，估计很多人都会选择向大城市中涌入。

第三，“失业人员变多”

现如今，房价下跌让很多人的收益受到了影响，如果房价暴跌，很多行业都会因此受到影响，甚至银行都会受到牵连。

房地产依旧还是支柱产业，一旦倒下，失业的人无疑会变得更多。

作者：楼市行情i

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