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刚刚过去的2021年，温州连续三年蝉联“中国最具幸福感城市”，生活在温州的市民，这三年有着非常明显的感受。

每到周末，去禅街、五马街、公园路逛逛历史街区，探寻儿时记忆，感触人文情怀。从会昌湖到温瑞塘河，再到三垟湿地，到处都能亲近大自然、感受生态之美。逛逛印象城、吾悦广场，集吃喝玩乐购于一体，体验都市商业魅力……

国庆假期的五马街。来源：温州商报 吴健 摄

或许你对这样的生活习以为常，其实这一切发生在温州才4年。转折点在2018年，温州刚刚经历过“大拆大整”，破除了原有发展阻碍，便即刻“大建大美”建设大都市。从此，温州人不断收获建设成果。

2019年，温州发布《温州都市区建设行动方案》，围绕“百万人才、千万人口、万亿GDP”的奋斗目标，建设浙南闽北区域中心城市。

大都市需要有一个强大的主中心，将永嘉、乐清、瑞安纳入主中心，成为温州建设大都市的重点。在《温州都市区建设行动方案》中，就提及了“推进主中心一体化，加快中心城区向东面海发展，深化瓯江两岸和温瑞平原一体化，推动温州中心城区向南北扩展”。

去年，温州正式发布“十四五”规划，提出做大做强中心城市，将市区、瑞安、乐清和永嘉76个街镇纳入都市区主中心，以“东拓”打造东部核心增长极，以“南联”推动温瑞全面融合发展，以“西优”提升市区西部城市功能，以“北跨”加快推进拥江发展。

从此，温州大都市建设正式拉开序幕。

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前些年，温州发展基本围绕鹿城区。近年当温州启动大都市建设，我们看到城市东南西北都展现出蓬勃发展的态势。

城东，吾悦广场于2018年落地，并于2020年底建成营业。去年，在吾悦广场以南，高约248米的凯迪中心动工，还引进了浙江首家W酒店。

吾悦广场

城南：瓯海在基本完成瓯海中心区的建设后，将发展重心转向南湖片，整合现有的优质科教文卫资源，谋划南部新区开发，对接瑞安。（来源：瓯海发布）

南部新区概念设计。来源：瓯海发布

城西：原鹿城工业区的拆迁，以建设城市西部门户地标、市民公共服务中心、产城融合创新高地、舒适宜居公园城市为目标的城西新城。（来源：温州鹿城发布）

鹿城西部新城概念方案。来源：温州鹿城发布

城北：瓯越大桥、七都大桥、北汊桥相继通车，与永嘉、乐清的一体化更紧密，形成一江两岸大都市形制。

七都大桥北汊桥。来源：温州日报

“东拓、西优、南联、北跨”，让温州向大都市迈出了坚实的步伐。众多新区的建设，尤其是一些引领性项目的落地，也为温州带来了更多优质生活配套，丰富了市民生活，让温州人感受到“幸福城市”之魅力。

温州城不仅仅在向四周扩张，城区内部也在不断提升之中。就连一度老化严重的老城区，也蜕变为五马历史文化街区，以五马街、禅街、公园路为商业主动脉，融合周边五马直街、纱帽河、解放街等形成一座历史文化街区，彰显瓯越文化。

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或许你没想到，五马历史文化街区的成功改造，离不开一家国内知名城市运营商——远洋集团。当2018年温州启动“大建大美”、五马历史文化街区率先改造，远洋集团带着成都太古里商业建设、运营经验来到温州。在数轮方案比稿中，从多家城市运营商中脱颖而出，承接了五马历史文化街区改造重任。

五马历史文化街区

2018年国庆节，改造完成的禅街—五马街开街，再度受到温州人及外来游客的宠爱，展现出温州商业文化应有的魅力。日前，五马历史文化街区入选“第一批省级夜间文化和旅游消费集聚区”，受到了上级有关部门的充分肯定。

参与温州建设的城市运营商有很多，但深度参与至历史文化复兴之中的城市运营商，仅有远洋集团。自2018年入驻温州以来，远洋集团始终同频温州城市建设，在温州大都市“东拓、西优、南联、北跨”中作出巨大贡献。

当时吾悦广场尚未落地城东，凭借对温州城市发展的精准研判，远洋于城东匠筑世纪宸章。去年，世纪宸章交付，业主在收获一座“C+HOME”美学住区的同时，还享受到城东发展带来的精彩生活。

远洋·世纪宸章实景图

当瓯海中心区日渐成熟，鹿城重点发展城西新城，远洋认为整个城西将被带动，便发掘两座新城之间的宝地，打造健康美学住区——泊云庭。

远洋·泊云庭效果图

当瓯海将发展重心转向城南，集全区之力打造南部新区，远洋于湿地畔打造未来社区——半岛九号。

远洋·半岛九号效果图

如今温州提出向北跨江，与乐清、永嘉一体化发展，远洋又一次让温州人见证了择址奇迹，在乐清连续打造了山海万和、万和樾。

远洋·山海万和效果图

远洋·万和樾效果图

4年里，远洋总能深谙温州城市发展轨迹、精研产品理念与品质，布局在板块启动之前，交付后周边规划、建设的兑现，让温州人在享受人居升级的同时，分享了城市发展红利。

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那么踏入2022年，温州城市建设将有什么大动作？远洋又将如何跟随温州大都市的建设步伐前进？如何为温州贡献更多新元素？只有抢占了温州未来发展的突破口，才能真正享受到城市向上过程中的巨大红利！

建设大都市需要都市经济，温州正在以创新驱动发展，将传统产业升级为数字经济。在温州，只有东部才具有更多的土地资源、更广阔的发展空间，承载更多高新产业，成为温州未来发展的重大突破口。温州城正大步向东进发，打造浙南科技城，以科创高地建设“新温州”。

浙南科技城的未来，可以从杭州未来科技城的发展轨迹中探寻规律。未来科技城位于杭州“大城西”，同样跳出了传统杭州城区范围。

凭借更丰富的土地资源、更大的发展空间，引进了阿里巴巴等“巨无霸”企业，从一座“淘宝城”开始，最终以互联网产业链为核心，建成一座未来科技城。

杭州未来科技城。来源：杭州日报

拥有了未来科技城的杭州，不再是那个局限于西湖的旅游城市，而是一座互联网之都，有着与北京、深圳等一线城市平起平坐的高端产业，让杭州综合实力迈上新高度，成为长三角重要发展引擎。

房价，恰恰是一个区域发展的直观反映。在未来科技城建设初期，房价仅“1字头”，如今却迈上了“5字头”。购买了远洋·西溪公馆的业主，也因未来科技城的发展分享了红利，从开盘时均价约28000元/㎡，到了如今约50000元/㎡的二手房成交价。（来源：安居客）

杭州未来科技城的成功案例，将复制至全省四大都市区，温州浙南科技城正是全省四大科技城之一，也承载着温州乃至浙南产业升级的重任。在借鉴杭州未来科技城先进发展经验的基础上，浙南科技城正呈现出显著的后发优势。

浙南科技城实景

2015年，温州提出打造浙南科技城，并于2016年全面启动。自2018年温州获批国家自主创新示范区后，浙南科技城的建设步伐明显加快。

温医大附二龙湾院区、温医大附属口腔医院（龙湾总院）、国科大温州研究院、中国眼谷、大唐5G项目、北斗产业基地、瓯江实验室等一系列重磅项目相继落地。从名称就能看出，它们脱离了温州传统“低小散”，向“高精尖”进发。

根据去年发布的《浙南科技城发展“十四五”规划》，浙南科技城将打造成为长三角南大门新兴科创资源集聚区、传统产业转型升级引领区、产城人融合发展的示范区，引领温州、浙南地区的产业全面转型升级，助力温州打造科创高地。

浙南科技城效果图。来源：温州浙南科技城官微

今后，当温州的高新产业、优质企业、高端人才聚集在浙南科技城，汇聚为温州城市转型、产业升级的重要动力，那么浙南科技城的发展高度，正是温州城市未来的高度。它的发展潜力，也正是温州未来城市的想象力！

温州能否再度成为传奇？因为浙南科技城，温州人相信未来！

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正是温州城市向东发展、产业升级数字经济的重大背景之下，深耕温州4年的远洋，紧随温州的发展步伐来到浙南科技城，落下在温州的第七子，不仅参与温州科创高地的建设，更是要为那些在温州奋斗、为温州发展助力的人才，提供更优质的人居作品。

远洋新项目位于龙瑶大道以南，在项目直线1公里范围内，囊括了浙南云谷、互联网大厦、科研型企业总部园、创新创业新天地等科创高地，可谓被科技城之精华环绕。

创新创业新天地实景。来源：温州浙南科技城官微

前不久，浙南科技城还调整了一宗地块功能规划，设置了一定规模的商业面积，预计将引进知名商业综合体品牌，有望复制万达广场、吾悦广场的奇迹。远洋新项目就位于该商业地块南侧直线约600米。（来源：市自然资源和规划局）

同时，国科一小（在建）、附二医、口腔医院等优质教育、医疗资源，均在远洋新项目直线300米内。被各类配套包围的远洋新项目，可谓占据了浙南科技城的生活圆点。

项目东、南两面滨水，东面紧邻且与项目体量相当的瑶溪科技公园，今年就要动工了，让业主在现代化生活中找到一份宁静与安详。

附二医龙湾院区。来源：温医大二院

2022年，当浙南科技城启动大发展，远洋新项目将亮相温州科创高地。继远洋在温州持续精准布局、打造多座人居精品，这一次在浙南科技城的第七子，你可以坚定的相信远洋的战略眼光。

接下来，远洋新项目项目营销中心即将开放，想要安家科技城、关心温州发展的市民，可前去现场品鉴。

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为什么温州能蝉联幸福城市？4年来，温州人收获了这些建设成果！