富力新居

富力新居位于荔湾区中山八路内，小区建成于1993年，开发商是广州天力房地产开发公司，小区物业是金鸣物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有27年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为34372元/平方米，比中山八路均价（3.64万/㎡）低约2070元，低出荔湾区均价（3.64万/㎡）2070元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，富力新居成交量排在中山八路区域内第4。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，整体房价在74万到436万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁西场站直线距离约447米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心圣地新天地，步行仅需688米即可到达。

圣地新天地是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有广州医科大学附属第三医院（三级甲等医院）、广州市第一人民医院（三级甲等医院）、广州市妇婴医院（三级甲等医院）、广州军区广州总医院（三级甲等医院）、广州建国医院、广州肤康皮肤科医院、广州市惠爱医院、荔湾区中医医院、市外医院、全球首创数学医院、广州市第二人民医院分院、广医三院、广州市荔湾区中医医院、广州市荔湾区中医、柔济医院、广州医科大学羊城医院、广州前列腺康复医院、广州科发源植发医院、广州铁路集团医保定点医院、广州东升医院、越秀区中医院南院、广东省人民医院惠福分院、越秀区红十字会医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了富力新居，中山八路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 奥奇富豪公寓（建筑年代：2015；均价：26218.0元/㎡）
• 动感小西关（建筑年代：2015；均价：12290.0元/㎡）
• 城西悦家（建筑年代：2012；均价：33847.0元/㎡）
• 荔庭雅居（建筑年代：2010；均价：53219.0元/㎡）
• 富力广场北区（建筑年代：2005；均价：53777.5元/㎡）

以上即为幸福里对富力新居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。